Investir dans une résidence gérée avec certains services via le statut LMNP
A la recherche d’un bon placement d’argent dans l’immobilier ? Investir dans une résidence de service gérée via le statut LMNP est une bonne option. Il présente de nombreux avantages fiscaux et moins de risques d’un placement dans l’immobilier à long terme.
Location Meublée Non Professionnelle
Grâce aux nombreux avantages qu’il présente, le statut LMNP ou Location Meublée Non Professionnelle est depuis des années un régime d’immobilier locatif en vogue. D’abord, c’est un régime qui concerne la location de résidences de service. Il s’agit de signer un contrat de bail commercial avec un professionnel, qui deviendra le gestionnaire. C’est lui qui s’occupera de la gestion immobilière et locative de la résidence de service meublée.
Les avantages d’une LMNP
Le contrat de bail commercial entre le propriétaire et le gestionnaire est généralement de 9 à 12 ans. C’est le premier avantage, parce que vous êtes sûr de toucher le loyer durant le contrat de bail, sans risque d’impayés de la part du locataire. De plus, vous n’avez pas besoin de vous soucier de trouver des locataires et encore moins des charges locatives et des réparations. Le régime de LMNP est aussi intéressant pour les avantages fiscaux qu’il présente avec des taux moins bas et une possibilité de récupérer la TVA.
Les types de résidences pour une LMNP
Tout contribuable peut investir dans une résidence de service gérée sous le régime de Location Meublée Non Professionnelle. Les types de résidence disponibles pour ce statut fiscal concerne les résidences de tourisme, les résidences pour les seniors ou encore les résidences étudiants.
Pour un bon placement dans l’immobilier, investir dans une résidence de service gérée sous le régime LMNP présente d’avantages tant au niveau de la gestion et du rendement de votre résidence mais aussi des avantages fiscaux pour un investissement à long terme.
Rendez-vous sur http://www.investissementlmnp.fr/