À mesure que le temps passe, la maison vieillit. Pour lui redonner un coup de jeune, des travaux de rénovation s’imposent. Toutefois, afin d’établir une liste complète des travaux à réaliser, il faudra procéder à une évaluation de l’état de la structure. En fonction du résultat du diagnostic, la rénovation peut être partielle ou complète. Dans cet article, nous allons surtout nous intéresser à cette dernière, notamment les différentes étapes de ce long processus. Découvrez !
L’évaluation de l’état de la maison
Avant d’entamer la moindre chose, la maison doit faire l’objet d’une expertise. En effet, le diagnostic est incontournable. Cette tâche doit être effectuée scrupuleusement, car elle permettra de connaître les réparations nécessaires. C’est pourquoi il est préférable de la confier à un professionnel comme cette entreprise de rénovation de maison à Marseille.Il convient de remarquer que c’est par cette première intervention qu’il pourra établir un devis de vos travaux. Ce document vous évitera les mauvaises surprises. Grâce au devis, vous pourriez avoir une idée bien précise des matériaux nécessaires à la remise en état de votre bâtisse, des outils et matériels indispensables, du tarif du professionnel, du montant de la taxe et même de la durée effective du chantier. Comme susmentionné, le diagnostic permet de déterminer si la rénovation doit être partielle ou complète.
Le nettoyage et/ou la démolition
On commence nécessairement les travaux en débarrassant la maison des affaires qui l’encombrent. En effet, il n’est pas toujours aisé de travailler sur des éléments en ruine. En conséquence, il faudra vider la maison de tout ce qui est encombrant. Cette opération est obligatoire avant que la démolition des murs non porteurs n’ait lieu. Les travaux de démolition sont opérés surtout lorsque vous souhaitez réaménager l’organisation de l’intérieur.
Le grand nettoyage doit s’effectuer en commençant par les pièces à l’étage, puis le rez-de-chaussée. Vous ne risquez pas ainsi de salir votre rez-de-chaussée lors de la rénovation des étages. Dans tous les cas, veillez à dégager les déchets et les gravats issus du chantier.
En outre, il peut que la maison soit diagnostiquée positive à l’amiante. Dans ce cas de figure, il est crucial de la désamianter pour pouvoir poursuivre les travaux. Ici encore, l’intervention d’un spécialiste dans le domaine est conseillée.
Les travaux de gros œuvres
Les travaux de gros œuvres sont ceux qui garantissent la solidité de la structure. Il s’agit entre autres de la réparation des maçonneries, et éventuellement des murs abîmés.
En outre, les gros œuvres regroupent les opérations complexes et d’une certaine lourdeur. Il en va ainsi de la rénovation de la charpente et de la toiture et des travaux d’isolation. La réalisation de chacune de ces tâches requiert l’utilisation de matériels spécifiques. L’opérateur devra également avoir une compétence poussée dans le domaine et un grand savoir-faire. Il est donc plus judicieux de laisser leur réalisation au soin d’une société spécialisée dans les travaux de rénovation.
Les travaux de second œuvre
À la différence des gros œuvres,les travaux de seconds œuvres ne requièrent pas forcément l’intervention d’un spécialiste en travaux du bâtiment. Toutefois, il faut qu’ils soient effectués avec une grande minutie, car le confort des résidents en dépend.
En effet, les seconds œuvres se matérialisent par la mise en place de la plomberie et du système électrique. Il peut aussi simplement s’agir de leur mise aux normes. À part cela, il y a la rénovation et la mise en place du système d’assainissement. Enfin, on peut citer le remplacement ou la pose d’une chaudière ou d’un radiateur.
Bien que ces opérations puissent être à la portée des plus bricoleurs, il est tout de même conseillé de les laisser au soin d’un spécialiste. De cette manière, vous pourriez bénéficier d’un confort effectif.
Les travaux de finition
Arrivée à ce point, on peut dire que la rénovation est quasiment terminée. Les travaux de finition permettent de procurer à la bâtisse une belle apparence. Comme vous vous en doutez, les travaux se concrétisent par la pose différents revêtements (au niveau des murs ou du sol), la rénovation du plafond, la pose de la chape, la réalisation du ravalement de façade et la peinture des murs extérieurs et intérieurs de la maison. Une fois ces opérations achevées, il ne suffit plus que d’emménager.