Une région comme la Provence-Alpes-Côte d’Azur possède une certaine attractivité en ce qui concerne le marché immobilier. La commune d’Aix-en-Provence est particulièrement concernée. Nombreux sont les investisseurs qui y recherchent un bien d’exception. Une opportunité pour les propriétaires de se faire d’importants bénéfices en suivant ces conseils.
Mettre sa propriété en valeur pour tirer le meilleur prix
Afin de s’assurer une bonne plus-value immobilière, il est important que le bien suscite un réel coup de cœur chez les prospects. De ce fait, celui-ci devra être présenté au grand public dans les meilleures conditions. Un dossier de diagnostic technique (DDT) est alors à établir pour cela. C’est d’ailleurs une étape obligatoire avant toute transaction. Le but sera d’évaluer certains points comme l’efficacité énergétique de la maison ou de l’appartement, d’identifier la présence de certaines substances toxiques ou nuisibles, etc. L’objectif sera aussi de déterminer l’état de certaines installations (conduites de gaz, tuyauterie, etc. ) pour décider correctement des rénovations à faire. De quoi donner les informations nécessaires aux propriétaires sur ce qu’il faut améliorer afin que le logement remplisse tous les bons critères de qualité. Un petit changement de décoration peut aussi être utile. Il est conseillé de dépersonnaliser l’intérieur.
Après cela, il faudra estimer le prix de la propriété en prenant en compte les réalités du marché et les dépenses engagées dans les travaux qui ont été faits. C’est une étape assez délicate, car sans expérience en la matière, les vendeurs ont tendance à surestimer la valeur du bien. Des difficultés à trouver un acheteur peuvent alors se poser. Par ailleurs, il ne faudra pas hésiter à mettre en avant tous les atouts possibles de l’actif afin de tirer un maximum de plus-value. Néanmoins, pour éviter les risques de perdre de l’argent, il est préférable que ce soit un expert qui fasse l’estimation. C’est un service tout à fait accessible à Aix-en-Provence.
Confier la promotion et la vente à un professionnel
Dans cette optique de faire appel à un professionnel pour vendre son bien immobilier, il est réellement recommandé de se tourner vers une agence spécialisée de la région. Il s’agira de se faire accompagner de A à Z, jusqu’à ce que la propriété trouve preneur. Ce sera un véritable gain de temps, car l’ensemble des opérations sera géré par le spécialiste, de la mise en beauté du logement, en passant par la rédaction et la publication des annonces, jusqu’à la gestion des visites. L’expérience et les compétences des agents immobiliers seront mises à profit pour trouver plus facilement des acheteurs, et ce, à un prix gagnant pour toutes les parties concernées.
Un spécialiste de l’Aix-en-Provence immo possède en plus une bonne connaissance des fluctuations actuelles du marché de la région. Son intervention permettra ainsi aux détenteurs du bien d’éviter de nombreux pièges. Néanmoins, il est nécessaire de bien choisir le type de professionnel à qui confier la vente. Attention alors à la réputation de ce dernier et à ses références. Quelques recherches sur le net permettront d’identifier en bonne agence et de profiter de ses conseils précieux à des tarifs raisonnables.