Vous êtes sur le point de réaliser un achat immobilier Saint-Jean-de-Luz ? Sachez que cette ville présente un marché dynamique en matière de transactions immobilières. Station balnéaire populaire de la côte basque, elle voit chaque année s’installer de nouveaux habitants. Ces derniers sont essentiellement attirés par son cadre et qualité de vie. Bien que la commune profite d’un parc immobilier hétéroclite, les biens affichent un délai de vente extrêmement court. Ce fait touche particulièrement le centre-ville où les offres se font de plus en plus rares. Autrement dit, il vous faut agir vite en engageant des négociations pour éviter qu’un autre acquéreur contact le vendeur. Pour vous aider, découvrez dans cet article comment bien réussir une offre d’achat.
Comment réaliser une offre d’achat ?
Un logement vous intéresse et vous souhaitez faire connaître au vendeur votre volonté d’acheter le bien immobilier Saint-Jean-de-Luz. Vous pourrez effectuer verbalement votre offre au propriétaire ou à l’agence en proposant votre prix d’achat. Il est également possible de formaliser cette offre par écrit. Mais attention, celle-ci peut présenter des risques, notamment en termes d’engagements. En effet, elle vous contraindra à réaliser l’acquisition si le propriétaire l’accepte. Pour vous assurez de votre capacité d’achat, prenez le temps de consulter votre banquier et votre notaire avant même de visiter l’appartement ou la maison.
Estimer la valeur du bien
L’offre d’achat définit votre volonté de concrétiser l’acquisition du bien concerné. Elle prend la forme d’un courrier transmis au vendeur, dont des modèles peuvent être consultés dans certains sites spécialisés. Néanmoins, il convient d’étudier quelques points avant de formuler votre offre.
Il est judicieux de vous intéresser sur la valeur du logement en l’estimant le plus justement possible. Pour cela, commencez par vous renseigner sur le marché immobilier Saint-Jean-de-Luz, dans la ville comme dans le quartier où est situé le bien. N’hésitez également pas d’utiliser les outils d’évaluation en ligne qui vous permettra de connaître le prix au mètre carré. Ensuite, listez les atouts et les faiblesses du logement. Notez qu’un bien ancien qui dispose de pièces récemment rénovées peut coûter plus cher qu’un bien ayant une plus grande surface, mais nécessite des travaux. Pensez en outre à l’environnement en vous informant par exemple sur la vie du quartier, le voisinage, les projets à venir… N’oubliez pas d’observer les commodités.
Choisir entre une offre d’achat orale ou écrite
La valeur du bien déterminée, vous pouvez penser à faire votre offre d’achat. Comme il est dit précédemment, l’offre peut être réalisée oralement ou par écrit. Il est judicieux de choisir la première option si vous doutez encore de votre décision. Cela ne vous engagera pas à grand-chose. Notez cependant qu’en contrepartie, le propriétaire a tout à fait le droit d’accepter l’offre d’un autre acquéreur. Sinon, dans le cas d’une offre écrite, qui est un réel engagement, il est important de prévoir des clauses suspensives qui vous donnent une possibilité de rétraction.