Les SCPI offrent aux investisseurs les avantages de l’investissement immobilier commercial ainsi que les avantages d’investir dans des actions qui sont accessibles à tous. Les caractéristiques de placement des biens immobiliers productifs de revenu ont procuré aux investisseurs du SCPI des taux de rendement à long terme historiquement concurrentiels comparés aux rendements offerts par les autres placements qui sont beaucoup moins intéressants que ce qu’on croyait.
Qu’en est-il des rendements financiers offerts par les SCPI ?
Les SCPI doivent distribuer au moins 90% de leur revenu imposable aux actionnaires chaque année sous forme de dividendes. Significativement plus élevé en moyenne que les autres actions, les rendements des dividendes de l’industrie ont historiquement produit un flux régulier de revenus à travers une variété de conditions de marché.
En plus des avantages historiques liés à la performance des placements et à la diversification des portefeuilles offerts par les SCPI, les SCPI offrent plusieurs avantages que l’on ne trouve généralement pas dans les sociétés des autres secteurs. Ces avantages font partie de la raison pour laquelle les SCPI sont devenus de plus en plus populaires auprès des investisseurs au cours des dernières décennies.
Le revenu fiable des SCPI provient des loyers versés aux propriétaires de propriétés commerciales dont les locataires signent souvent des baux pendant de longues périodes ou des paiements d’intérêts provenant du financement de ces biens.
La plupart de ces sociétés de placement fonctionnent selon un modèle économique simple et facilement compréhensible: en louant des espaces et en collectant des loyers sur ses biens immobiliers, l’entreprise génère des revenus qui sont ensuite versés aux actionnaires sous la forme de dividendes. Lors de la présentation des résultats financiers, les SCPI, comme les autres sociétés ouvertes, doivent déclarer le bénéfice par action en fonction du bénéfice net défini par les principes comptables généralement reconnus.
En résumé, les SCPI ont démontré un historique de rendement élevé, combiné à une appréciation des actions à long terme, à une protection contre l’inflation et à une diversification prudente pour les investisseurs de tous âges et styles de placement. Toutefois, il est recommandé de faire attention dans le choix de la société de placement à laquelle vous faites appel. Ainsi, vous pourrez consulter la liste des meilleures sociétés qui proposent non seulement des taux de rendement élevés mais aussi des investissements sécurisés sur le long terme. Vous trouverez cela sur le site avantage-scpi.com, le site dédié aux SCPI partout en France mais aussi sur le continent européen.