Un hôtel est un établissement commercial mettant à la disposition de la clientèle de chambres meublées en échange d’un prix journalier. Lorsqu’on décide de le vendre, il faut bien réfléchir et suivre quelques étapes essentielles.
Techniques pour vendre un hôtel
La vente hotel iles ne doit pas être faite à l’improviste. En effet, il est nécessaire de bien la préparer pour qu’elle soit bien équitable que ce soit pour le vendeur lui-même ou pour l’acquéreur. Tout d’abord, il faut faire une évaluation de la valeur de l’hôtel. Pour ce faire, il faut prendre en compte l’emplacement du bien immobilier. Le tissu économique général permet d’apporter une idée précise des flux de clientèle captive. Ces flux seront pondérés par la situation propre de l’hôtel de ses caractéristiques et de la concurrence alentours.
Puis, il faut informer l’état de l’hôtel. Les acheteurs potentiels doivent être renseignés de tous les informations concernant la potentialité et les points faibles des pièces de l’Hôtel. Tous les problèmes d’infrastructure doivent être signalé et transmis aux clientèles pour qu’ils prennent conscience de la situation. Cette geste de transparence est très appréciée par les clients ainsi que par les autorités compétentes.
Ensuite, il faut prendre en compte aussi la clientèle dont la qualification est très importante. C’est-à-dire que c’est mieux de se renseigner et connaitre un peu les clients.
Enfin, le point le plus important est sans doute le droit au bail. C’est un des éléments principaux du fonds de commerce qui, de fait, a une valeur propre. Cette valeur peut aller du simple au double en fonction de la nature même du bail. Voyons par exemple le Bail tous commerces sans restriction de nuisances, etc. Cela en effet permet d’éviter toute éviction arbitraire.
Les autres points à ne pas oublier pour vendre un hôtel
Pour réussir la vente d’un hôtel, il ne faut pas non plus oublier les normes de sécurité, d’incendie et d’hygiène. En réalité, un hôtel doit suivre à la lettre les consignes d’instruction concernant un établissement recevant du public. Une fois que l’hôtel suit les règles et les normes établies par E.R.P, cela constitue une valeur ajouté importante, c’est-à-dire cela augmente ses valeurs immobilières en rapport aux valeurs du marché.