Pourquoi évaluer un bien immobilier ?

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L’estimation de votre logement au juste prix, est une étape clé du processus de sa mise en vente. Un prix bien estimé déclenchera sûrement l’envie de visiter votre habitation.

L’évaluation immobilière en Alpilles au crible

Afin de déterminer le bon prix de votre logement, l’agent immobilier effectue quelques étapes. Il va réaliser une étude comparative du marché de l’immobilier dans la ville concernée. Pour faire l’évaluation immobilière alpilles, l’agent immobilier va comparer votre bien immobilier avec ceux actuellement en vente ou qui ont récemment trouvé acheteur.

Toujours pour ajuster son évaluation avec le marché réel, il commence par le prix moyen au mètre carré de votre immeuble. Egalement, il doit prendre en compte tous les éléments qui caractérisent votre logement, entre autres l’état général du bien, l’étage, le dispatching des pièces, les éléments d’équipements, la superficie et autres paramètres. D’autres atouts entrent en jeu comme une vue dégagée, un étage élevé, pour entraîner une éventuelle surcote de l’ordre de +5à +20% selon les caractéristiques. Dans le cas contraire, un défaut tel un rez-de-chaussée bruyant ou l’existence de nombreux travaux à réaliser peut entraîner une décote du même ordre.

Les avantages proposés par une bonne évaluation immobilière

En faisant appel à un expert pour réaliser une évaluation immobilière en Alpilles, vous bénéficiez d’une estimation bien fondée basée sur des critères réels et objectifs. Le principal avantage d’une évaluation immobilière repose sur le fait de pouvoir vendre au plus vite. En effet, avec Internet, les acheteurs sont de mieux en mieux informés et profitent d’outils de comparaison fiables. Dans le cas où votre bien est surévalué, votre annonce restera longtemps en ligne, sans aucun acheteur à la clé. A l’inverse, une estimation juste rend votre annonce crédible, pour susciter chez les acheteurs potentiels l’envie de venir visiter. De plus, elle inspire confiance et réduit considérablement les marges de négociation. De tout cela, vous avez plus de chance de vendre votre bien dans les meilleurs délais et au meilleur prix. Bref, il ne vous reste plus qu’à prendre rendez-vous auprès de votre agent immobilier. Il mettra tout en œuvre pour évaluer votre logement au prix le plus juste et vous permettra de réaliser la meilleure opération possible.