Aix-en-Provence est une commune française qui se trouve dans le département des Bouches-du-Rhône. Elle se trouve à 33 kilomètres au nord de Marseille. Elle est considérée comme la 24ème commune la plus peuplée. En ce qui concerne le processus d’achat d’un bien immobilier, il est différent de celui dans d’autres pays comme le Royaume-Uni, les Etats-Unis ou l’Allemagne.
Le processus de l’achat d’un bien immobilier
L’achat d’un immobilier Aix en provence est un énorme processus qui doit suivre quelques étapes importantes. Dans la première, il faut tout d’abord faire une recherche du bien immobilier qui correspond aux attentes. Une fois trouvé, il faut s’informer sur la superficie du bien mesurée par le vendeur qui doit être mentionné dès la promesse de vente. Il faut aussi demander au propriétaire le dossier de diagnostic technique.
Puis, après les recherches, on entame l’offre d’achat où l’acheteur propose un prix au vendeur égal ou inférieur à celui qu’il demande dans des conditions déterminées. Dans le cas où l’offre est acceptée, on peut signer un avant-contrat devant un notaire. Durant la signature de l’avant-contrat, le vendeur peut demander un dépôt de garantie qui est généralement de 10% à donner au notaire.
Par la suite, l’acquéreur effectue l’offre de prêt auprès de la banque et dès qu’il l’obtient, on passe par la signature de l’acte de vente, la remise du prix envoyé par courrier ou par virement bancaire et enfin la délivrance du bien. Il faut préciser qu’avant la signature de l’acte de vente, il est recommandé de visiter le bien. En cas de refus du prêt, l’acheteur peut renoncer à la vente sans frais.
Les précautions à prendre avant d’acheter un bien immobilier
Pour éviter les risques qui peuvent se présenter dans l’achat d’un bien immobilier, des précautions doivent être pris en compte. Tout d’abord, il faut vérifier l’environnement où se trouve le logement. L’existence de transports en commun, la présence des espaces verts, de commerces et d’écoles sont des avantages incontournables pour l’investissement. En revanche, il n’est pas idéal de faire ce genre d’achat dans le cas où il existe des commerces au rez-de-chaussée d’un immeuble à cause des éventuels troubles de voisinage.
Par la suite, il faut considérer le contexte administratif du bien notamment les projets d’urbanisme du quartier. Pour cela, il est conseillé de faire appel à un notaire ou un agent pour donner des renseignements.