L’achat d’une maison est toujours utile. C’est un bien qui aura toujours de la valeur dans le temps. Sa valeur peut même augmenter en fonction de ce que l’on en fait. Les investisseurs immobiliers en font également une source de revenus. Cependant, avant d’acheter un bien immobilier, il y a beaucoup de choses à savoir. Par ailleurs, l’assistance d’un professionnel peut s’avérer utile.
Que faut-il savoir avant d’acheter un bien immobilier ?
Préalablement à l’achat d’un bien immobilier, il est important de se renseigner sur divers détails techniques et administratifs. Dans le premier cas, il faut déjà savoir quel genre d’immeuble on veut acheter et avoir en tête ce que l’on veut en faire. Pour les futurs acquéreurs qui veulent habiter leur logement, il n’y a pas de souci, mais ce sont les investisseurs qui doivent prévoir de nombreux détails. Par exemple, il leur faut déjà connaître leur activité (bail civil, bail commercial, bail emphytéotique, bail saisonnier… ou même revente) en ayant un plan d’action bien défini. Dans le cas d’un bail locatif, il faut prévoir les réparations à faire. Si le futur propriétaire veut ouvrir un restaurant, il y a des études géographiques faisant partie de l’étude de marché préliminaire de toute activité commerciale.
En ce qui concerne les étapes administratives, qu’on soit investisseur ou simple particulier voulant une maison pour habiter, il faut les connaître. L’achat d’un bien immobilier nécessite obligatoirement de vérifier son statut juridique. Il faut alors voir si le bien ne fait pas l’objet d’une seconde vente, n’est pas hypothéqué ou n’est pas litigieux. Une fois que c’est réglé et qu’il n’y a pas de risque, il faut établir un contrat de vente avec le propriétaire-vendeur. L’acte doit être enregistré légalement auprès d’un officier public. Une fois cela fait, il faut ensuite muter l’immeuble au nom de l’acquéreur auprès des services du domaine public, sans oublier le droit à payer chez le fisc.
Pourquoi faut-il faire appel à un professionnel ?
Lorsqu’on achète un bien immobilier, il faut faire appel à un ou plusieurs professionnels en la matière. On peut par exemple se tourner vers une agence immobilière ou une conciergerie pour l’obtention de conseils précieux. Souvent, ces spécialistes aident les clients dans leur choix et dans les tâches administratives. Ils peuvent rédiger des contrats, faire les courses, chercher un bien à acheter, négocier les prix, etc. Les services seront donnés en fonction des besoins des clients, commandés sur-mesure.
Un accompagnement dans les procédures de vente est important, car une erreur peut faire perdre beaucoup. Ne serait-ce que pour vérifier la situation juridique d’un terrain, il faut des compétences en droit foncier. Il ne s’agit pas de se faire berner par un escroc habile et compétent. Ensuite, il faut savoir choisir son prestataire, vu que les services ne sont pas gratuits. Si on veut par exemple investir à Saint-Rémy, il faut opter pour une agence Saint-Rémy de Provence immobilier pour bénéficier d’un prix intéressant. En effet, engager un prestataire loin de l’endroit où l’on veut investir peut engager beaucoup de frais en sus.