Une mise en location en bonne et due forme demande de la préparation ! Pour la visite immobilière la règle ne fait pas exception. Une visite immobilière réussie débouchera à coup sûr sur un dépôt de dossier. Il est donc crucial de réussir cette étape. Comment préparer mon logement ? Quelles questions poser ? comment faire visiter mon logement ? Voici toutes les questions auxquelles nous répondrons.
La préparation est la clé
C’est peut-être l’étape la plus importante pour réussir une visite immobilière. Le simple fait que votre logement soit rangé et aménagé renverra une bonne image. Chaque détail compte. Une décoration alignée, un mobilier nettoyé, une pelouse tondue, tout doit être pris en compte.
Dans un premier temps, cela permet au locataire de mieux se projeter dans le bien. L’espace est mieux mis en valeur ce qui incitera bien plus à louer les lieux. Du côté lumière c’est pareil, un espace rangé laisse bien mieux pénétrer la lumière dans la pièce. De plus, un appartement ou une maison rangée reflète un propriétaire soigneux.
Finalement, pensez à parfumer le logement, ouvrir les fenêtres, les portes, ces petits détails joueront pour beaucoup sur la décision finale du candidat.
Organisez un itinéraire logique
Il n’existe pas de standard particulier à adopter lors d’une visite. Cependant, il est plus logique est agréable de visiter un bien selon sa propre disposition. Décidez d’un itinéraire particulier et tenez-vous-y. Si l’appartement a des défauts, essayez de les montrer en plein milieu de la visite et non au début et à la fin. Cela aura pour effet de ne pas mal commencer la visite ni de laisser le candidat sur une touche négative mais plutôt positive.
Enfin, évitez de repasser par les mêmes pièces. Si le bien est grand cela évitera que la visite n’ait ni queue ni tête. Si le bien est petit, sa taille sera camouflée par une visite fluide.
Réfléchissez aux questions les plus fréquentes
Attendez-vous à avoir beaucoup de questions sur votre logement. Si vous avez peur de ne pas tout retenir concernant votre bien, notez tout sur une feuille pour ne rien oublier. Voici quelques questions fréquentes :
– La taille des pièces et du logement ;
– Les travaux passés ou à prévoir ;
– Les équipements compris dans le logement ;
– Le fonctionnement du chauffage (électrique ou au gaz) ;
– La consommation du logement ;
– Les commodités proches ;
– La qualité du voisinage ;
L’idée est de répondre du mieux possible sans pour autant cacher les défauts. Adaptez votre discours en fonction du profil du candidat. Si c’est un couple ou une personne seule, renseignez les activités qu’ils sont susceptibles d’aimer (cinéma, musées, centre commercial, etc.). Si c’est une famille, parler des écoles ou des parcs dans le coin peut être intéressant. Tout est bon pour séduire les candidats.
Choisissez de déléguez vos visites immobilières par un professionnel
Louer son bien seul, le faire visiter et préparer cela pour chaque nouveau locataire nécessite d’y consacrer beaucoup de temps. Les tâches sont chronophages et nécessitent des connaissances. Si vous n’avez rien de tout cela, une solution existe pour vous : les agences immobilières.
Déléguez la gestion locative de votre bien ou sa mise en location peut être une bonne solution pour les propriétaires en manque de temps. De plus, un nouveau type d’agence proposant des services similaires émerge du marché : l’agence immobilière en ligne. Proposant des tarifs 2 à 3 fois moins chers qu’en agence traditionnelle, l’agence en ligne peut être une bonne alternative !