Cette ville du Nord de la Seine et Marne d’environ 14 000 habitants est très prisée car avec son caractère champêtre est extrêmement bien localisée autant pour le travail que pour les loisirs.
La proximité de Paris à 30mn, de Roissy Charles de Gaulle à 10mn et de Disney Land à 20mn en fait une ville recherchée.La ville est en pleine expansion avec une zone commerciale très étendu qui vient d’ouvrir avec son cinéma, bowling, shopping promenade, centre commerciale Carrefour, magasins de bricolage, magasin Hifi/ Vidéo, restaurants…
De ce fait le marché immobilier sur cette commune est relativement tendu et les biens immobiliers sont très recherchés et se vendent rapidement.
COMMENT TROUVER UNE MAISON A l’ACHAT SUR CLAYE SOUILLY ?
Etant donné qu’il y a plus de demandes que d’offres pour des maisons à la vente, les premières personnes qui sont susceptible d’avoir l’information sur la vente d’une maison sont bien évidemment les agences immobilières.
Il est donc fortement conseiller de contacter une agence immobiliere Claye Souilly afin de savoir si le bien de vos rêves serait à la vente sur Claye.
Même si vous en êtes en début de visite, que vous avez la chance de visiter une maison à votre goût et qui rentre dans un maximum de vos critères, il fortement conseillé de vous positionnez rapidement en faisant une offre.
Si cette maison vous a plu, il est fort probable qu’elle plaira à d’autres acquéreurs potentiels et qu’ils fassent également une offre.
C’est pour quoi il est extrêmement important d’avoir bien étayé en amont son financement en ayant rencontré au préalable son conseillé bancaire ou un courtier.
Egalement à savoir que le prix moyen du m2 à Claye Souilly pour une maison est de 3000€.
Pour vérifier ce prix du m2 il existe de nombreux sites, notamment une des références qui exploite les données notaires est entre autre meilleursagents.com.
COMMENT TROUVER UN APPARTEMENT SUR CLAYE SOUILLY ?
Il est beaucoup plus facile de trouver un appartement à la vente sur Claye Souilly qu’une maison.
Passez de particulier à particulier est envisageable et vous évitera de payer une commission d’agence.
Cependant si vous n’êtes pas averti dans l’immobilier, un accompagnement professionnel est toujours préférable.
Au moment ou cette article est rédigé en 2021, La ville de Claye Souilly est en pleine expansion avec la création d’un Eco-quartier et donc de nombreux promoteurs proposent des appartements NEUF-VEFA à la vente.
Il faudra juste être en capacité d’attendre les futures livraisons prévues pour 2022/2023.
Vous pouvez également vous rapprocher dans certaines agences immobilières de Claye Souilly spécialiste de la vente NEUF ou plus connu sous le nom deVEFA (Vente en Etat de Futur Achèvement).
LA MEILLEUR LOCALISATION POUR UN APPARTEMENT A CLAYE SOUILLY
Quelque que soit l’emplacement de votre futur appartement dans Claye Souilly, il restera une valeur sure cependant il y a tout de même un secteur qui se détache de part la proximité des petits commerces, de la mairie, de la poste, c’est l’artère Principale « la rue Jean Jaurès » avec 3 parkings gratuits, arrêt de bus desservant Chelles, Meaux, Roissy et les petits villages aux alentours.
Si vous réussissez à acheter un appartement dans cette rue, c’est la garantie d’un investissement pérenne et qui jusqu’à aujourd’hui c’est toujours revendu plus cher qu’à l’achat.
LE MARCHÉ LOCATIF IMMOBILIER À CLAYE SOUILLY
Claye Souilly est une ville à la campagne traversée par le Canal de l’Ourcq qui ravit autant pour de l’habitation principale ou un investissement locatif.
La demande est également très forte dans la niche locative qui assure des revenus réguliers à ses propriétaires.
Voici quelques bases de valeurs locatives en bail nu de 3 ans en fonction de chaque typologie :
Studio avec 1 place de parking : 750 euros Charges Comprise / mois
Appartement 2 pièces avec 1 place de parking : 850 euros Charges Comprises / mois
Appartement 3 pièces avec 1 place de parking : 980 euros Charges Comprises / mois
La valeur locative doit bien entendu être affinée et pondérée en fonction de la prestation proposée.
POUR RÉSUMER : La meilleure façon de savoir si cette commune peut vous convenir, il peut être judicieux voir indispensable de venir vous promenez un week-end, le samedi de préférence car les commerces sont ouverts, de vous balader sur les bords du canal avec un arrêt terrasse pour boire un verre ou profitez de la quiétude de la ville.