Avec le temps et les intempéries, les façades de la maison peuvent subir des mouvements de structure. Leur couleur va se dégrader, quelques fissures et petits trous vont se présenter … Le ravalement de façade est donc indispensable pour traiter ces problèmes de façades. Découvrez l’essentiel à savoir sur ces travaux dans le présent guide.
Définition
Ravaler les façades de la maison signifie remettre en état les revêtements extérieurs ainsi que tous les accessoires apparents d’un bâtiment (gouttières, volets, jointure …). Pour éviter que les dégâts ne s’aggravent, il faut procéder régulièrement aux travaux de ravalement. Dès que les façades ne remplissent plus leur rôle correctement ou présentent certaines défaillances, l’inspection et le traitement deviennent une nécessité. En effet, une petite fissure négligée pourrait bien être à l’origine de l’écroulement du bâtiment. Donc, ne négligez aucun détail. Faites appel à un professionnel comme ce façadier dans le 37 pour évaluer à temps vos façades.
Les travaux de ravalement de façades permettent également de rafraîchir les murs extérieurs de la maison. En fait, les lézardements et les fissures sur les murs portent atteinte à l’esthétique de ces derniers. Ils ont pour effet de vieillir toute la propriété et de diminuer sa valeur. Ainsi, le ravalement consiste à nettoyer l’apparence de l’habitation afin de la rendre plus saine et comme neuve.
Néanmoins, les travaux de ravalement ne sont pas que des travaux de nettoyage du revêtement extérieur. Ils concernent également la rénovation et la mise aux normes des autres éléments externes tels que les canalisations, les câbles, l’étanchéité, l’isolation… C’est pourquoi il est essentiel de les confier à un façadier expérimenté.
Avantages
Le ravalement de façade est avantageux pour nombreuses raisons. D’abord, c’est une occasion à ne pas rater pour améliorer les performances thermiques de la maison. En effet, vous pouvez installer un meilleur système d’isolation sur vos murs extérieurs pour garantir le confort thermique à l’intérieur de la maison. C’est ce qu’on entend par isolation par l’extérieur. La méthode est assez simple et moins coûteuse. Vous pourrez donc bénéficier à la fois, et d’une façade rénovée, et d’une isolation plus performante.
Ensuite, le ravalement de façade donne un coup de jeune à la maison. En appliquant une nouvelle peinture ou en changeant les matériaux de revêtement, vos façades seront beaucoup plus attirantes et seront comme neuves. D’ailleurs, si vous voulez revendre votre maison, sachez qu’une façade bien rénovée attire plus de clients et augmente la valeur de l’immeuble.
Enfin, il est évident que lorsque les façades sont bien entretenues, elles sont plus solides, résistantes aux intempéries et durables.
Réglementations
Vu l’importance des travaux de ravalement, des normes spéciales ont été édictées pour les régir. Le code de la construction et de l’habitation impose à tout propriétaire de maison de tenir leurs façades en bon état de propreté. Cette obligation est fondée sur un souci de préservation de la sécurité publique, notamment des occupants de la maison et des passants lorsque le bâtiment se trouve au bord d’une voie publique.
Dans certaines régions de France, le ravalement de façade est rendu obligatoire tous les dix ans. En cas de négligence du propriétaire, une mise en demeure lui est adressée par la mairie afin qu’il procède aux travaux. Le non-respect de ses obligations l’expose à des sanctions, en l’occurrence à une amende.