Investir dans l’achat d’une maison requiert une somme conséquente. Voilà pourquoi, il est de plus en plus difficile pour la plupart de devenir propriétaire. Le prêt immobilier semble être la solution la plus pratique qui s’offre aux consommateurs pour réaliser leur projet. Découvrez dans cet article quelques points essentiels pour l’obtention de ce type de crédit.
Deux aspects indispensables justifiant votre crédibilité
Se voir accorder un prêt immobilier dépend du poids de votre dossier. Le montant disponible sur votre compte bancaire et le travail que vous exercez sont les principaux éléments pris en considération par les établissements financiers.
- Ayez une stabilité financière et professionnelle
Les découverts bancaires traduisent votre incapacité à être un bon gestionnaire et donnent une mauvaise image de votre personne. Les organismes de crédit concluront que vous ne serez pas capable d’effectuer le remboursement. Ainsi, il prêt immobilier en Belgique importe que votre compte présente des bilans positifs, et ce depuis plusieurs années. Il ne doit pas être à découvert pendant les mois qui précédent votre demande d’emprunt. En outre, si vous travaillez dans la même entreprise ou exercez la même profession depuis de nombreuses années, ils vous feront plus aisément confiance.
- Disposez d’une épargne convaincante
Vous pouvez appuyer votre demande de prêt immobilier en Belgique en présentant un compte épargne d’un montant appréciable. Cette somme renforce votre crédibilité auprès de l’établissement de crédit de votre choix. Sachez que les banques acceptent la plupart du temps d’accorder un crédit à un client qui arrive à épargner même s’ils gagnent moins. À l’inverse, elles sont plus réticentes à contracter avec une personne incapable de faire des épargnes. L’épargne constitue une sorte de garantie et démontre votre aptitude à bien gérer vos ressources financières.
Contrat de prêt : savoir négocier les termes
Vous devez être en mesure de convaincre votre emprunteur de vous accorder la somme nécessaire pour la réalisation de votre projet immobilier tout en veillant à ce que les conditions qu’il propose vous soient avantageuses.
- Renseignez-vous sur les systèmes bancaires
Pour ne pas tomber dans les pièges des organismes de crédit, prenez le temps de vous renseigner sur leur politique d’emprunt. Vous pouvez faire appel à un courtier pour faciliter la collecte des informations. C’est un professionnel spécialisé dans les procédures bancaires. Il saura vous aider à comparer rapidement et efficacement les différentes offres proposées par les établissements financiers. Vous renseigner sur leur politique d’emprunt vous permet de sélectionner le type de taux qui vous correspond et trouver le taux d’intérêt le plus bas.
- Pensez à demander une réduction de la durée du contrat de prêt
En tant que prêteur, vous devez certainement être conscient que longue sera la durée de votre contrat de prêt, plus importante sera la somme que vous aurez à payer. Résultat, aussi longtemps que votre crédit est en cours, votre portefeuille sera grevé d’une dette. En outre, plus votre prêt durera, plus élevé sera votre taux d’intérêt. C’est notamment le cas des contrats de 20 à 30 ans. Cette situation est justifiée par le fait que les banques prennent un risque plus grand et mettent en place une garantie plus importante. Pour faire court, il est plus rentable de privilégier un crédit de 10 ans.