Grâce à M6 et à ses émissions « Recherche appartement ou maison » puis « chasseurs d’appart » le métier de chasseur immobilier a été médiatisé et s’est développé. Le principe est qu’un professionnel de l’immobilier est à vos côtés dans votre recherche de la maison idéale. Faire appel à ce professionnel de l’immobilier présente de multiples avantages, on vous explique tout !
Qu’est-ce qu’un chasseur immobilier ?
Le chasseur immobilier est un professionnel de l’immobilier qui intervient en tant qu’intermédiaire lors de la recherche de la négociation d’une vente immobilière. Ce métier est réglementé par la loi 70-9 du 2 janvier 1970. Elle prévoit notamment que pour pouvoir exercer, ce professionnel doit détenir une carte professionnelle, avoir souscrit une assurance responsabilité civile professionnelle et une garantie financière.
Au quotidien, son rôle est de parcourir les biens dans une région donnée pour des clients qui n’ont pas le temps ou l’envie de rechercher ce logement par eux-mêmes. Il se substitue ainsi à ses clients pour la sélection des biens puis en effectue une première visite afin de ne présenter à ses clients que ceux qui peuvent réellement les intéresser. Une fois le bien trouvé, il intervient également dans la négociation du prix pour vous permettre d’acheter votre logement au meilleur prix.
Vous pourrez en découvrir davantage sur le chasseur immobilier ici.
Faire appel à ce professionnel présente de nombreux avantages
Tout d’abord, un chasseur immobilier vous fait gagner du temps. En effet, il s’occupe de l’intégralité de votre recherche de logement que ce soit les appels téléphoniques pour prendre des renseignements et organiser une visite, faire les visites, pour la négociation ou encore les démarches administratives. Ce professionnel a une parfaite connaissance du marché et grâce à ses relations avec les agences immobilières, notaires et réseaux de particuliers, il est rapidement informé quand un bien se libère et s’y intéresse de plus près s’il correspond à vos critères. Vous ne perdez ainsi pas de temps en recherches et visites inutiles, il ne vous présente que les logements qui répondent à votre cahier des charges.
Il devra donc prendre le temps de bien vous connaître et de cibler parfaitement vos attentes pour cibler sa recherche et ne vous proposer que des biens appropriés.
Par ailleurs, faire appel à ce professionnel vous permet de gagner de l’argent. Une fois que le bien idéal a été trouvé, le chasseur d’appart va négocier pour vous le prix afin que vous obteniez ce bien au meilleur prix. Habitué à mener des négociations, il obtiendra de meilleures offres que si vous négociiez vous-même.
De plus, il vous apporte davantage de sérénité en sécurisant votre achat. En effet, certaines personnes mal intentionnées ont mis au point des arnaques au mandat cash notamment et vous demandent de leur envoyer de l’argent en prétendant être à l’étranger. Le chasseur d’appart s’assure de la fiabilité des annonces, ce qui vous évite d’avoir à craindre une escroquerie.
Cette page vous informe sur la façon de procéder de ce professionnel pour vous trouver le logement dont vous rêvez.
Comment le choisir ?
Vous allez lui confier votre projet immobilier qui représente un projet très important dans votre vie, le choix de votre chasseur immobilier est donc d’une grande importance. La première chose est donc de vérifier qu’il possède bien la carte professionnelle et les différentes assurances qui lui permettent d’exercer. Demandez-lui également s’il est membre d’une fédération de chasseurs immobiliers, si ce n’est pas obligatoire, cela reste un gage de sérieux.
Enfin, n’hésitez pas à consulter les forums ou votre entourage si certaines personnes ont fait appel à un de ces professionnels pour faire votre sélection. Fiez-vous également à votre instinct, généralement, il ne vous trompe pas.